产权市场正在积极调整策略应对中国企业资金危局带来的市场波动

　　　交易量罕见萎缩

　　日前，新浪产权在市场调查中发现，今年上半年，虽然以上海、重庆为代表的几家交易所仍出现了交易额增长，但受到当前中国企业面临的资金危局的影响，多个地区的产权交易市场均出现了近年来少有的交易萎缩现象。

　　据了解，自从2003年产权市场重新恢复生机，特别是三号令颁布实施以来，产权市场正在成为社会各类产权流动的大平台，交易量逐年上升，2007年的统计数字表明，产权市场全年共完成交易额近3000亿元人民币，为非上市公司的资本流动打造了市场化、规范化的阳光平台，正在成为中国资本市场特别是要素市场必不可少的一部分。

　　然而，随着产权市场与中国经济和资本市场关系的日渐紧密，其对中国经济大环境的变化也越来越敏感。特别是在去年底今年初以来，已经受到中国企业面临的资金危局的影响。一方面众多企业面临资金链的断裂，促使更多项目不得不进入产权市场挂牌转让或融资，一方面也造成了投资方的大量减少。民营经济发达的江苏、浙江、福建和广东地区尤为普遍，“交易量和成交率均比去年同期相比下降了十到二十个百分点，”一位产权交易所负责人这样对新浪产权说。

　　十到二十个百分点的下降率或许还谈不上最坏，在某些市一级的产权交易机构，交易量下降则更为严重，一位市级产权交易机构负责人告诉新浪产权，今年以来，以房地产股权和土地产权为代表的大量项目进场，但是均无人问津，甚至出现了已经获得土地使用权的企业再次进场转让。

　　分析人士认为，市场环境的变化势必改变产权市场的格局，中小产权市场生存将更为困难，或将促进市场的进一步整合。

　　而浙江产权交易所总经理姚上毅同时认为，也应当看到事情的另一面，大量企业资金链的紧张也促使了这些企业通过产权交易机构寻找出路，这对产权交易所也是个机遇，关键是怎么应对和消化这些新的进场项目，利用这个机遇与各企业建立长期联系。

　　　产权市场积极应对

　　姚上毅所在的浙江产权交易所同样遇到了业务量减少的情况。他指出，浙江的民营企业正经历着一次考验，同样对产权交易机构也是一次挑战，浙交所目前已经积极采取了一些应对措施。

　　姚上毅介绍说，目前受让方的确存在很大资金压力，已经零星出现了受让方违约的情况，为此，浙交所在接受委托的时候，建议转让方在付款方式上进行调整，在三号令规定付款时间不超过一年的原则下，由原来的一次性付款改为分期付款。

　　要解决目前的困境，除了内部调整，产权交易还必须发展新的市场业务。7月15日，浙江出台了《浙江省股权质押贷款指导意见》，浙江产权交易所积极研究，目前已经和包括工商部门以及银行在内的相关各方建立了联系。

　　姚上毅指出，企业将股权抵押给银行，一旦不能按时还款，银行可以委托浙江产权交易所进行挂牌。浙江产权交易所作为成熟规范的产权交易平台，可以在较短的时间内将股权变现，并且实现最大的价值发现；其次，通过产权交易所平台转让股权避免了走法院的路子，不但避免了很多麻烦，在成本上也可以实现最大节约。

　　而据了解，不但是浙交所，其他地区的产权交易机构也都在积极研究对策，“开源节流”应对产权市场目前面临的困难。

　　有关专家接受新浪产权采访时认为，在下半年经济环境得不到较大改观的情况下，产权交易所的处境或许还要继续，但是产权市场毕竟已经是较为成熟的市场和模式，而目前大量的项目进场本身也是产权市场的机会，如果能够和更多有实力的投资机构的确立稳定的联系，产权市场的机遇多于挑战。