海 南 产 权 交 易 所
　　国有产权（资产）公开转让挂牌公告

　　［2008］029号

　　受委托，拟按现状转让海南省霸王岭林业局雅加度假中心整体资产（包括房屋建筑物、机器设备和附属设施及40亩土地40年使用权）。

　　一、资产基本情况

　　1、掩映在中国最好热带雨林区之中的酒店

　　海南省霸王岭是我国目前保存最完好的热带雨林区之一，并且是濒危动物海南长臂猿的栖息地。森林公园内气候温暖、雨量充沛，植物种类繁多，动物、微生物多种多样，自然生态系统完整，生态景观奇特，形成了新奇、独特的旅游资源。

　　2、优越的地理优势

　　雅加度假中心位于霸王岭国家森林公园内，于2007年9月建成使用，距昌江县城33km，距西线高速公路路口43km，海口市216km，三亚市200km。雅加度假中心所在霸王岭旅游区已建成四级水泥路面，交通条件便利。

　　3、人人向往的度假胜地

　　雅加度假中心总建成用地面积40亩，房屋建筑总面积5965.67㎡，现有客房105间（套），配套设施齐全，配有IP电视、宽带上网等。度假中心周边旅游景点众多，可以让游客体验原始生态的山野观赏与运动乐趣。自2007年9月建成试营业以来，平均开房率达60%以上，节假日往往“一房难求”，展现了良好的市场前景，已成为海南旅游的新热点。

　　二、转让挂牌价

　　海南省霸王岭林业局雅加度假中心整体资产按现状转让，具体资产清单详见中林评字［2008］14号，转让挂牌价：5530万元。

　　三、受让方应满足下列条件

　　1、交纳800万元保证金（公告期内到达海南产权交易所指定账户），另提供人民币5000万元以上的有效银行资信证明文件，成交后报名保证金自动转为履约保证金（扣除交易服务费后）。若受让方违约，则转让方不予退还该保证金。

　　2、确认为受让方后15个工作日内签订转让合同，合同签订后5个工作日内，必须一次性付清全部余款。 

　　3、受让方须具有雄厚的经济实力和支付能力，有能力保证度假中心后续正常经营。

　　4、原度假中心职工劳动合同未到期的，受让方承接后应继续履行；合同到期的应优先聘用。

　　5、土地使用权、房产等资产变更过户手续按国土、房管等有关规定由交易双方共同办理。

　　6、资产过户所涉及的所有相关税、费按国家有关规定由交易双方各自承担。

　　7、产权按现状整体转让，产权瑕疵及土地使用现状不影响成交总价。

　　四、特别说明：

　　产权交割日前所发生的与度假中心有关的债权、债务由转让方承担；产权交割之后所发生新的债权、债务由受让方承担。

　　五、公告期：2008年8 月7 日至2008年9月3 日。

　　详情请登录海南产权网：www.hncq.cn 欢迎有意受让者前来我所洽谈。

　　联系电话：0898-68536371     联系人：吴先生