中信信托和嘉德置地集团日前在京宣布成立“中信－凯德科技园区投资计划”（中凯科基金）。这是一只按照国际私募基金模式设计和管理的投资于中国科技园区写字楼物业的房地产股权投资基金。

　　中凯科基金第一期规模为5亿元，已于6月6日提前募集完毕。嘉德置地集团认购50%份额，另外50%份额由中信信托通过发行“中信凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划”由国内投资者认购。该信托计划期限4年，经2/3受益人大会同意可延长一年。

　　该基金计划投资嘉德置地位于北京的科技园区物业——IBM中国中心，并将继续在国内寻找投资机会。中信信托有关人士介绍，科技园物业比较成熟，有稳定现金流，可以保证投资者获得稳定收益。

　　据介绍，嘉德置地集团总部设在新加坡，在新加坡管理着多只上市的房地产投资信托基金。这是中信信托和嘉德置地集团共同发起、共同管理的第一只基金。中信信托和嘉德置地集团还成立了合资公司“中信凯德（北京）管理咨询有限公司”，进行专业的投资管理。嘉德置地集团将发挥房地产领域的专长，充当资产管理人角色，中信信托担任基金受托人。