上半年北京新建商品住宅价格上涨8.5%

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上半年北京新建商品住宅价格上涨8.5%

(2006-08-03 19:22:14)

    上半年全市商品房空置面积965.2万平方米，比上年同期下降6.5％

    北京市统计局昨天（8月2日）发布“房地产景气指数报告”显示，今年上半年，全市新建商品房价格上涨7.7%，比去年同期提高1个百分点。其中，新建商品住宅价格上涨8.5%，比上年同期提高1.3个百分点。

    北京市统计局表示，2006年上半年，本市房地产市场总体上保持基本稳定，但从抽样调查的数据看，房屋销售价格指数呈上升趋势，各月涨幅依然较高。

    记者了解到，今年1－6月，全市完成房地产开发投资640.1亿元，比上年同期增长20.8％。在房地产开发投资中，住宅完成投资333.7亿元，比上年同期增长31.1%；商业服务业等经营性用房完成投资92.9亿元，增长1.4倍；写字楼完成投资75.1亿元，下降4.1%。从一年来的发展来看，2005年下半年由于宏观调控影响，投资增速放缓，全年只增长3.5％。进入2006年，开发投资增速有所上升。

    报告显示，今年上半年，全市商品房新开工面积1308.2万平方米，比上年同期增长47.2％。商品房新开工面积增速较快，表明未来的市场供应将有一定保证。

    但是，上半年全市商品房竣工面积798.6万平方米，比上年同期下降27％。商品房竣工面积下降多，反映出2006年来新出台宏观调控政策后，房地产开发企业出于观望心态,施工进度有所放慢，减缓了市场当期供应量。

    此外，北京的空置房面积有所减少。1－6月，全市商品房空置面积965.2万平方米，比上年同期下降6.5％，比一季度下降12.2％。统计局表示，商品房空置面积减少较快，表明2006年来，受市场需求较旺及供给量减少的影响，存量房源得到了部分消化。 (陆纯/北京青年报）

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