优惠幅度：6%~13%吸引力指数：*****降价箴言：泡沫不只一点点，价格再降多点点。

　　位于浦东南汇区康桥镇的知名大盘绿洲康城亲水湾，位于中外环间，周边临近沪南线。在“十一”假日楼市中，赫然推出“清盘大优惠”。

　　所谓“清盘大优惠”，售楼处小姐昨天向《第一财经日报》解释，在尾盘剩余的24套房源中，在原价基础上降价800元/平方米。相对于目前6300元/平方米的均价，降价幅度约13%。购房者也可以自主选择另一套优惠方案，即购房面积127平方米或147平方米的三房，可以获赠价值12万元的一个车库。

　　记者昨天登录网上房地产（www.fan g d i.com .cn），相关数据显示：该案住宅套数1128套，已售套数602套，可售526套，其中今年10月（截至昨天下午4点），签约次数为10次。这在一定程度上反映出主动降价的实际效果。

　　直接降价者，绿洲康城亲水湾并非孤例。荣盛名邸的二期“欧风丽景”也于日前爆出惊艳价——二房二厅售价仅为46万~50万元/套。

　　欧风丽都的主力房型为87平方米的二房、105平方米的三房。按照上述惊艳价，记者以87平方米46万元来核算，其销售价格在5287元/平方米。相比于原先5600元/平方米的销售均价，优惠幅度约为6%。

　　网上房地产的相关数据显示：该案住宅套数488套，可售套数396套，已售92套，其中，今年10月（截至昨天下午4点），签约次数仅为3次。这似乎也反映出：主动降价幅度与销售去化速度之间的紧密关系。降价小，去化少。（叶国靖/第一财经日报）