深圳市国土房产局、国家外汇管理局深圳市分局近日联合发布《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，以规范境外机构和境外个人购买商品房的行为。该通知已从昨日起开始执行，通知规定，境外个人只能购买一套用于自住的商品房，境外机构只能购买用于办公所需的商品写字楼。

　　通知内容显示，境外机构在深圳设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外），只能购买用于办公所需的商品房（办公类）；境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过1年的，才能购买1套用于自住的商品房（住宅类），而港澳台地区居民和华侨只能购买1套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。

　　深圳资深地产研究人士半求指出，深圳此次推出“限外令”将新房与二手房全部纳入控制目标，也就是说，境外机构和人士无论是购买新房还是二手房都将受到限制。

　　通知还规定，境外机构和个人在深圳投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。(杨勣/上海证券报)