张先生要小房换大房，把自己在深圳的一套住房卖给了正打算结婚自住的李小姐夫妇，对方交了定金，张先生红本早已在手，于是拿到银行监管，李小姐正高兴得等着银行放款住新房时，却收到“不可思议”滴消息：银行不给放贷！李小姐打电话去银行询问，得的答案却是：相关政策不允许，如果银行放贷，那银行就要亏本了！

　　据了解，很多银行都在收缩房贷业务，部分银行停办相关业务。

　　第四套住房不贷

　　对于银行收紧房贷业务一事，焦点房地产网记者第一时间连线了深圳发展银行相关负责人余雷，他表示：“对于个人拥有多套物业贷款业务，深发展实行了一刀切的政策，对于第四套及多于第四套的房产一律不放贷！这也是为了响应国家打击炒房者的号召！另外，对于第二套、三房物业的贷款，银行也会提高条件，对于审核比第一套物业要严格很多，放贷相对较为谨慎！”

　　承诺后无款可放

　　对于下半年房贷业务相关事宜，放款量最少的要数中行、建行，据相关人士透露：中行、建行由于上半年放贷额度很大，半年的总量超过了一年的预算，放贷任务已经完成，再加上国家宏观调控政策，以及房价不断高涨的风险也加大，银行出于多方面考虑，会收紧房贷业务，对于贷款的审核条件会更加严格。

　　工商银行相关负责人表示：由于工行资金量充足，上半年贷款节奏把握的比较好，下半年房贷业务没有大的改变！

　　一些大银行纷纷提高房贷门槛，对于农行、光大、华夏、市农村商业银行等一些占深圳房贷市场比例不大的银行表示，目前银行房贷政策没有调整，一手楼、二手楼以及一些房贷衍生产品仍可以办理。

　　二手房成交大幅跳水

　　世华地产市场研究部总监在接受焦点网记者采访时表示：“二手房成交量7月份比6月同期出现了缩水，当然，一方面与银行房贷政策有关，另一方面，影响二手房成交的因互是多样的，这次国家政策是组合拳出击，加上对于物业税、加息、土地增殖税等等消息的预期，市场出现了观望的局势，需求相对有所下降。”(焦点房地产网)