从潍坊各银行理财部门了解到，今年以来银行利率连续上调，已使贷款购房者的负担明显加重，这促使许多贷款购房者加快了还款的步伐，准备提前还贷。

　　据工商银行理财师测算，如果贷款金额为３０万元，期限１５年，此次调整之前每月还款额约为２７９１元，调整之后的还款额约为２８３８元，增加了４０多元，单看一次加息，增加的还款额也许还不算大，但联系到最近９个月内５次加息，购房人因此累积的房贷负担已不小，还款额增幅已达１０％。那些资金实力并不雄厚、在房价高位接盘的投资客，以及个人贷款购房的市民，于是为减少还款总量，开始纷纷提前还贷。

　　记者从各家银行了解到，提前还贷者近来较过去明显增加，潍坊一银行仅一天就有３０多位电话预约提前还贷。对于有提前还贷意愿的购房者，理财专家建议，如果购房者投资渠道狭窄，在利率上升造成还贷压力过大时，可考虑提前还贷；而对于投资收益较高的人群，如果判断市场投资环境整体向好，也可以继续利用闲置资金获取投资收益，抵消利率上升带来的还款压力。另外，相比较普通的浮动利率房贷，固定利率对购房者来说确有划算之处。但也应注意，所谓“固定利率房贷”也并非利率长期保持不变，而且固定利率的设定值也可能较高。因此贷款者在选择之前，应仔细计算不同方式之间的还款差额。（齐鲁晚报）