第二套（含）以上住房贷款成数最高不超过六成

　　第一套住房贷款尚未还清的客户，申请第二套（含）以上住房贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率

　　文件已下发到全国分行 具体实施情况和时间由各地区自行把握

　　近日，有媒体报道建设银行个别分行提高了第二套住房按揭首付比例。建设银行新闻发言人昨日就此事对记者表示，建设银行是根据国家有关政策要求，结合自身情况，主动落实宏观调控，决定进一步细化首付款比例要求。政策调整的重要目的之一，就是使有限的信贷资源更好地集中用于改善中低收入居民的住房条件，遏制投机炒作。

　　据建行新闻发言人介绍，建行进一步细化了住房货款首付款比例要求，具体包括个人住房货款重点支持一手自用住房，对第二套（含）以上住房贷款，逐步降低贷款成数，最高不超过六成。同时，对申请贷款购买第二套（含）以上住房且第一套住房贷款尚未还清的客户，贷款利率不低于同期限同档次贷款基准利率。

　　据透露，建行总行已于日前向各家分行统一下发了相关文件，旨在从信贷角度防范风险。具体实施情况和实施时间由各地区针对自身情况把握。该措施主要针对那些房价上涨快可能隐含泡沫风险的地区。

　　近年来，全国固定资产投资增速持续走高，其中房地产投资增长尤为突出，部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨；个人购买多套房产的情况也日益增多。建行重庆市分行宣布20日起开始对按揭第二套住房提高首付比例后，江苏等三个地方的建行分行也陆续传出提高首付消息。

　　在此前建行上市媒体见面会上，建行董事长郭树清曾表示， 建行对房地产市场非常关注，将进一步根据银行的发展，根据宏观形势发展，包括各地区和城市的发展情况，灵活采取风险防范措施。

　　建行是国内最早开展个人住房贷款业务的银行，其个人住房贷款余额一直居行业首位。(袁媛/上海证券报)