昨天（10月8日）是“十一”长假后的第一天。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，今年“十一”黄金周期间，北京市商品住宅日均仅售出273套，与假日前一周625套的日均销量相比，降幅高达56％。市场分析人士认为，近阶段房价的快速上升，加上9月底出台的“第二套房首付最少四成”的政策打压，是黄金周楼市成交量锐减的主要原因。 

    数据显示，在刚刚过去的“十一”七天假期内，北京市商品住宅共成交1913套，平均每天售出273套。其中绝大多数为期房，占比9成多，为246套。现房日均销量27套，占比不足1成。从日均成交套数上看，虽然比去年同期的194套略有增长，但与今年“十一”前一周相比，市场表现并不好。今年9月，开盘项目放量明显，9月最后一周商品住宅日均销售套数高达625套。10月第一周日均销量仅273套，环比降幅高达56%。 

    事实上，伴随着销量下降的还有供应量。根据中大恒基不动产营销市场研究中心统计的数据，“十一”黄金周期间的开盘项目数量也出现骤减。一周时间仅新开3个项目，分别是“东亚·上北中心”4号楼、“天际·万象高尔夫花园”101号楼和“龙湾别墅”三期。由此形成的新房源仅有417套，4.7万平方米。这不仅与此前9月最后一周17个项目开盘的盛局无法相提并论，甚至连去年的“十一”黄金周都不如。中大恒基不动产营销市场研究中心统计显示，去年“十一”黄金周共有5个项目入市，均位于四环外，开盘均价为8670元/平方米。而今年“十一”黄金周开盘的3个项目全部在五环外，开盘均价却高达13493元/平方米，同比涨幅超过5成。 （杨舒萌/北京晨报）