前日，国土局发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)一出，市场上对拿地新政的影响表现不一。记者昨天了解到，部分地产企业认为其开发项目的运作成本所占资金加大，操作项目难度加大；而上市地产企业认为这一政策是一利好消息，提高开发门槛减少竞争对手。

    “首付提高，封顶后才能办贷款以及刚出台的未交清出让金不得进行土地分期拿证，地产企业在这样的大环境下寻求发展，上市是最好的出路。”在其公司上市后，SOHO中国董事会主席潘石屹昨天第一次在公开场合露面时，解释今年以来多家地产企业纷纷选择上市之路的原因。同时，他透露，SOHO中国上市融资后所得款项，将主要投入到前门改造的11个项目中，包括交纳土地出让金、后期建设等，同时不排除在一些省会城市拿地。

    而通过同样渠道解决资金缺口的不止SOHO中国一家。记者获悉，刚上市的远洋地产也将刚募集到的119亿元资金绝大部分用于现有项目开发，包括位于北京、天津、沈阳、大连、中山5地的8大楼盘。此前，万科一个月内砸进60亿元买地，而其资金来源主要得益于股市募集。

    对于未来公司股票的走势，股民是否会选择地产股，多家上市地产企业的共识是做好业绩。对于SOHO中国股票的未来走势，潘石屹充满信心地说：“一是我们公司的赢利能力，二是品牌知名度，三是不同于其他地产公司的商业操作模式，重点做商业地产，这些都是我们公司最大的优势。”（王丽娅/北京晨报）