本报记者 林喆

    北京市房地产交易管理网统计数据显示，１１月，北京市期房网上日均签约４６３套，日均签约面积５９９６３平方米，同比分别下降２０．７％和２２．５％。其中，住宅日均签约３６３套，日均签约面积４４１８４平方米；同比分别下降２４．７％和２１．５％。与此同时，新开盘项目整体均价为１４９６６元／平方米，环比微降０．１４％。 

    统计数据显示，１１月份，北京共有４５个住宅项目开盘销售，其中纯新盘上市６个，其余为老项目后期；新增供应面积达１０７．７万平方米，同比上升１８．４％。 

    从开盘项目的物业类型来看，１１月北京有２５个普通住宅项目，新增供应面积５４．２万平方米，占开盘项目总面积的５０．３％；公寓项目１６个，新增供应面积４９．２万平方米，占４５．７％；别墅项目４个，新增供应面积４．３万平方米，占４％。 

    普通住宅开盘整体均价为１２５３１元／平方米，环比１０月份下降了３．９％；公寓开盘整体均价１７０６１元／平方米，环比１０月份下降了４．４％。别墅开盘整体均价２１２００元／平方米，环比１０份上涨１４．９％。 

    从环线发布来看，１１月份，北京新增放盘个数和供应面积最多的仍为五环以外，开盘个数２６个，新增供应面积６１．２万平方米，环比１０月份增加１５５％；四至五环项目１３个，新增供应面积３０．１万平方米，四环内项目仅为６个，新增供应面积为１６．５万平方米。 

    在土地和信贷调控政策的影响下，北京房地产商开发土地的进度也正在加快，商品房的供应力度也在加大。北京市建委数据显示，１１月，北京获准销售的商品房项目４４个，批准销售面积共计１７５．４万平方米，其中，普通住宅项目２４个，公寓项目７个，别墅项目６个。 

    同比２００６年１１月份，获批销售面积增加１２．２％，商品住宅批准上市套数增加２１．２％，环比１０月份，获批销售面积增加了５６．９％。商品住宅批准上市套数增加了８２．９％。（中国证券报·中证网）