二月武汉二手房市场继续一月份以来的冷清状况，价格、成交量双双下跌，市场整体持续低迷，市民观望情绪依旧浓厚。 

    武汉亿房研究中心数据表明，二月武汉二手住宅平均价格为每平方米４１９６．４８元，与上月相比，下跌了５４．７５元，环比跌幅１．２９％。 

    从区域成交均价上看，中心城区的均价有小幅下跌，特别是汉口中心区，二月二手住宅价格为每平方米５２０１．１９元，下跌了１２０．３５元。武昌中心区成交价格为每平方米４６９８．５６元，下跌２７．３８元。而位置相对偏远的古田片，后湖片和关山片成交均价却有小量上涨。 

    统计显示，二月武汉市二手住宅共成交了１３４６套，与上月相比减少了４８９套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所上涨，占整个成交量的一半以上。而关山片区与二七、后湖片区成交量降幅进一步加大。 

    亿房研究中心有关负责人认为，目前各地的降价行为，短期内对武汉楼市有一定的冲击，但冲击力度不大，无法改变目前二手房市低迷的行情走势。武汉二手房市场的前景依然要看买卖双方心理的博弈。 

    他预计，二月份租赁市场的活跃，会继而带动买卖市场的回暖。伴随着内环线新房的减少，预计中内环尤其是内环，整体二手房价格会依然保持坚挺。估计三月的二手房成交将有所回暖。