统计数据显示，今年上半年苏州楼市成交量相比去年同期下降了三成多，不过价格并没有像大家期望的那样大跳水，成交均价依然稳定在7000元/平方米左右，这一价格似乎已经被看作房市的“苏州价”。然而面对依然浓厚的观望气氛，不知众开发商是死咬这一关口不放，还是审时度势量力而为。

　　据统计，今年上半年苏州共成交住宅套数17779套，同比去年上半年26901套下降了9122套，降幅约为34%，平均每月成交2963套；成交住宅总面积1994707平方米，同比去年上半年3287482平方米下降了1292775平方米，降幅为39%，平均每月成交住宅332451平方米；成交均价6915元/平方米，同比去年上半年5520元/平方米上涨了1395元/平方米，涨幅为25%。作为苏州楼市的“排头兵”，园区和吴中区这两个片区直接决定了苏州市的成交总量水平。上半年，两区的成交量都有大幅度的减少，较之去年减少了一半以上，而沧浪区、平江区、相城区和高新区也均有不同程度的减少。

　　6月份，苏州住宅类房源成交3230套，比去年同期减少2000套；成交面积为360911平方米，比去年同期下降近一半；成交均价为7469元/平方米，比去年上涨1000元/平方米。

　　从今年年初开始，就有业内人士说苏州楼市将渐渐趋稳，所以说成交量的整体下滑应该是在预料之中的，只是许多开发商都相信苏州楼市的刚性需求依然存在，所以尽管面临着种种政策调控压力、使出各种所谓的优惠促销手段，但开发商们依然坚挺着，苏州的房市依然保持着去年的平均水平。

　　尽管成交低靡，但价格似乎并没有下降，各开发商都死咬7000元/平方米的苏州成交均价。不过面对依然观望的买房者，在下半年不知道开发商是不是还能挺得住。

　　7月份，又有20多个新老楼盘将抛出自己的新房源，有人说如此集中开盘是为了应对8、9月份常规的市场淡季。也有人说，这是开发商经过观望考察期过后的积极应对，至于下半年的楼市是否会出现市民期望的价格下降，我们只能拭目以待。