二季度的昆明楼市，“降价论”取代“拐点论”成为人们讨论的又一个热点话题，受到市场观望气氛，楼市低迷的影响，诸多开发商不得不降价促销。然而昆明市一环内的楼盘在整个楼市低迷的大环境下，仍旧龙头高昂，丝毫不受影响，这让很多期待降价后在一环内购房的市民大跌眼镜。 

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为，昆明市一环内在售的楼盘相对较少，开发商似乎非常默契，几乎都不降价。目前一环内的翠湖公馆，均价在２万元左右，ＭＯＭＡ二期、顺城、东方首座、南屏时代等均价在万元左右，而且其价格水平在二季度基本没有波动。唯一有降价动作的是上东城，其一期开盘价为每平方米８９００元，目前均价降至每平方米７６００元左右。但总体来看，一环内楼盘具有区位优势，开发商短期内不会轻言降价。