标普表示，可能会下调“两房”持有的次级债券与优先股评级，涉及逾450亿美元资产

　　由美国财政部发起的“两房”一揽子救助法案上周末在美国参议院获得通过，这意味着目前只需布什总统签署，该法案即可正式生效。但房利美和房地美的AA级次级债券却并未因此受到庇荫，降级威胁使得那些因乐见政府援助而纷纷买进的投资者大跌眼镜。

　　参议院通过住房援助法案

　　上周六美国参议院表决通过了住房一揽子援助法案。此议案在由美国总统布什签署后将开始以立法形式生效。上周三该法案已在众议院获得通过。该法案将有助于房利美和房地美摆脱困局，并使40万无力还贷的购房者获政府担保。

　　法案授权美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷，必要时不定量收购两家机构的股票，并设立新的监管机构加强对“两房”的监管。同时，议案批准美国联邦住房管理局向陷入次贷危机的房主提供总额3000亿美元转按揭贷款担保，大约40万无力还贷的购房者将因此获得较低利息抵押贷款，从而避免丧失住房。

　　此外，为挽救继续下滑的住房市场，该法案还将向购房者提供总计150亿美元的购房退税。在当天的会议上，参议院否决了为联邦低收入家庭能源资助计划增资的议案。

　　有分析师认为，“两房”完全是以其重要性“绑架”了美国政府，迫使政府最终拿纳税人的钱为两机构不负责任的市场行为埋单。

　　“两房”次级债券或被降级

　　“两房”一揽子救助法案即将生效，并未使他们拥有的AA级次级债券受益，相反却面临被标普降级的风险，这使得那些因乐见政府援助而纷纷买进的投资者大跌眼镜。

　　标普分析师瓦格纳近日表示，虽然新的立法将为“两房”提供支撑，但现在的金融风险已超过了政府支持所带来的正面效应，而这将直接反映在债券评级上。瓦格纳预计在最终立法被市场消化后，两家公司的次级债将可能被调低。这意味着约192亿美元的AA级次级债券将受到影响。此外，标普还表示可能将调低其260亿美元的优先股评级。AAA级债券则仍保持相对稳定的预期。

　　受此消息影响，上周五两家公司的信用违约交换合约三天来首次出现上涨，这意味着投资者认为两家公司债券违约的可能性增加。而此消息也连累上周五纽约股市银行股集体走软。