春节假期结束已一周，京城房屋租赁市场开始回暖。记者昨天从我爱我家、链家地产、北京中原等中介公司了解到，节后租赁高潮已初现端倪，相比租赁淡季的1月份，整体租赁需求增长了20%左右。在供需大幅上涨的环境下，月租金普遍比节前涨了100元。 

    据链家地产统计，节后7天，南三环、洋桥区域租赁需求相比1月份日均上涨了近25%，其中主要集中在珠江骏景、望陶园、慧时欣园、瑞丽江畔等小区。究其原因，主要在于南三环、洋桥等区域是北京南城的服装经营集散地，浙江商人集中，提前回京的外来工扎堆为区域租赁市场带来了旺盛的需求；另外，5号线的运营和10号线的开通在即也促使南城房屋租赁需求开始迅速上涨。 

    正月十五过后，全市中小学校将陆续开学，为了给孩子营造良好的学习环境，减少学校与家庭之间的往返距离，许多家长都开始在学校周边租房。链家地产副总经理金育松介绍，节后7天里，人大附中边上的知春里、双榆树小区，西城区4中、8中、35中等学校集中的区域，东城区史家小学、府学小学等学校集中的区域，租房需求普遍比1月平均水平上涨了20%左右。 

    与往年相比，今年北京租赁市场的另一大特色则是奥运场馆附近租金上涨明显。北京中原三级市场研究部统计，“鸟巢”以东的天创世缘小区节前2700元/月租价的一居室，节后已涨到了3000元/月；我爱我家表示，其他奥运场馆附近租金也有不同程度的上涨，其中五棵松附近的二手公寓紫金长安涨幅最为明显，两居室月租金已经上涨了近千元。