虽然一些人认为长沙等湖南城市房地产价格未来还有上升空间，但湖南省商务厅最新公布的统计数据表明，今年１至４月，外资对房地产投资的热度明显降温。与之相对照，外资对制造业、批发零售业等实体经济投资则显示出热情。
　 
　  记者近期在长沙采访时了解到，部分国内开发商、政府官员虽然承认当前楼市成交低迷，市场观望气氛浓厚，但仍坚持认为长沙楼价未来难以下跌。 

    ２００５年至２００７年，外资在湖南房地产市场一度风生水起，新项目不断浮现。但今年以来，情况发生了一些变化。湖南省商务厅日前发布的１至４月全省实际使用外资统计数据显示，外资对于湖南这类“二线楼市”的看法正变得越来越谨慎：今年１至４月，湖南房地产业实际使用外资金额２３２２８万美元，占全省总额的１８．６５％，同比减少１４１３１万美元，骤降了近四成。 

    外资对湖南房地产“激情”减退的同时，对当地制造业等的投资却热度不减。１至４月，湖南省制造业实际使用外资额同比增长６８．４４％，其中化学原料及化学制品制造业、专业设备制造业的引资金额分别同比猛增了３．４倍和２．４倍。此外，同期外资对湖南批发和零售业的投资同比也增加了２．７倍。