270多亩土地出让的条件之一，是必须“捆绑”建成4宗绿化用地，为市民提供7000多平方米的公共绿地。2月6日，湖北武汉市土地交易中心挂牌的3块地因“任务沉重”阻挡了拿地人的热情，但仍有3家开发商以不低于底价的报价捧得。

　　航侧村是武汉市第5个整体改造的“城中村”，此次分为A、B两宗土地进行拍卖。3块地总面积277亩，楼面地价均超过2000元/平方米。其中一块地是危房改造项目，另两块地则是“城中村”项目。

　　与以往不同的是，这两宗地均附有相距甚远的“捆绑地块”，A宗地3个附属地块面积超过2200平方米，开发商需要完成拆迁后，将其建成公共绿地。B宗地也“捆”有一块超过5000平方米的公共绿地。

　　据了解，把没有直接关系的开发项目、公共设施，以“拉郎配”的方式捆绑在一起，在武汉土地拍卖史上还是首次。此前，捆绑项目一般用于安置拆迁居民，涉及公共设施的比较少见。

　　武汉市土地交易中心负责人透露，一些城中村的土地早期“东割西卖”，留下了一些零散用地。现在借助城中村改造政策和土地平台，将这些零散用地“打包”出让，实现城中村改造，也扮靓城市。

　　武汉市规划部门相关负责人解释，此次捆绑进去的这些公共绿地，是根据城市规划需要确定的，目的在于利用社会资源改善城市面貌。虽与项目没有直接关系，但“捆”进了开发商的社会责任。

　　“此项尝试，称得上一举两得”，拍卖师陈少湘表示，土地资源不是一般商品，开发商承担一定的社会责任理所当然，从两宗地均顺利拍出总金额17.375亿元来看，这一尝试得到了开发商响应。 
（荣先明/市场报）