戴德梁行:公募REITs一旦推出利好租赁型住房产业
中国证券报·中证网
中证网讯(记者 康书伟)戴德梁行高级董事、北中国区估价及顾问服务部主管胡峰在8月24日济南举办的“2018产业与创新”论坛上表示,公募REITs一旦推出将利好房地产市场,将打通租赁型住房的产业链条,有利于租赁型住房发展,有助于抑制房价。
胡峰称,REITs是盘活存量资产、提高资金配置和使用效率的工具,也是降低企业的财务杠杆,化解信贷市场高杠杆风险的重要手段。他介绍,中国不动产资产证券化处于快速增长阶段。2014年、2015年、2016年分别只有2单、4单和12单,2017年达到34单,发行数量超过2014年、2015年、2016年的总和。
他还表示,产业地产的创新不仅要在观念、方向、模式上创新,也要在融资能力方面实现更高的突破,传统的开发模式已经不再适用,而资产证券化是地产金融模式创新的重要方式。