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天津调整二手房交易资金监管:只对自有交易资金进行监管 贷款资金由贷款银行支付至出卖人账户

张军中国证券报·中证网

  中证网讯(记者 张军)2月24日,天津市规划和自然资源局官网消息称,为进一步优化营商环境,提升不动产登记效率,对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。调整明确,资金监管机构只对自有交易资金进行监管,贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时,应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

  选择放弃资金监管服务的,交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》;选择接受资金监管服务的,资金监管机构将对自有交易资金进行监管,交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后,双方办理不动产转移登记,待不动产转移登记完成后,资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。该通知自2021年3月15日起施行。

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