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大和:维持恒地买入评级 目标价63.8元

作者:来源:智通财经网2017-05-19 16:51

  大和资本发表研究报告表示,恒基地产(00012)投得美利道商业地皮,反映集团追求资产转换策略,这是精明策略强化租务收入及资产质素,可以成为香港、上海及北京的甲级写字楼顶级发展商,有利实现资产净值及派息能力。

  大和表示,集团出售较低资本化率的低质素资产,早前出售资产取得114亿元,资本化率

  约2%,估计更多资产可以出售,或能够完全覆盖美利道项目270亿元投资。该行续指,即使不能完全透过出售取得资金,集团负债比率亦维持低于25%,亦相信今次投地不会影响派息能力,预料未来三年可以持续增加派息。

  该行维持恒地“买入”评级,目标价63.8元。

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