中证网讯　雷曼兄弟周二发表报告指出，去年香港住宅楼价升24%，而地产股同期升69%，跑赢恒指的39%。该行相信，利率持续下降，现时并非获利时候。随着预测今年利率再下调125个基点，预期今年香港整体住宅楼价再升35%，明年升15%，达至1997年水平。

　　雷曼指出，今年利好香港地产市场因素包括：上半年利率下跌及楼价升值；名义存款利率再跌至零，影响开始浮现；市场炒风再现；住户开始在风险中寻找回报；真正需求带动交投创新高；市场供应短缺；公司财务状况理想；零售商铺资产净收益比率收窄。

　　雷曼给予鹰君（0041.HK）目标价44港元、希慎（0014.HK）目标价35港元、九仓（0004.HK）目标价58.5港元、长实（0001.HK）目标价169港元、新地（0016.HK）目标价205港元、信置（0083.HK）目标价29.8港元，评级同为“增持”。