中国诚通集团所属的中国资产经营管理公司利用央企闲置辅业资产改造建立的首家养老基地———诚通颐年山庄落户北京市房山区河北镇，并投入试住。这也是中央企业首次尝试将闲置资产整体转制，进军养老市场。 

　　此举恰逢军工企业改制和社会老龄化的背景，契合了发展老年产业的时机，贯彻了党的十七大提出的“发展老龄事业，积极应对人口老龄化”指示精神，落实了2007年12月31日胡锦涛总书记在天津考察养老院时提出的“大力发展老龄产业”的要求。 

　　北京诚通颐年山庄地处房山区河北镇，毗邻著名的国家4A级风景区石花洞、银狐洞，依山傍水，风景秀丽，空气清新、怡人，环境优雅、舒适。为了让沉寂多年的旧厂房成为适合老人居住的养老社区，中资公司投资近3000万元，从2007年6月开始改造，经过短短的百天会战，诚通颐年山庄一期工程已经改造完工并投入使用。原来靠每月向中资公司借款150万元维持运转的北京燕京汽车厂彻底被盘活了，闲置了十年的一分厂厂房得以重新开发利用。 

　　过去的工厂宿舍、招待所，改成了具备高档公寓条件的单人间和双人间老年公寓。5000平方米的生产车间，改装成包括棋牌、保龄、沙狐球等各种娱乐项目的综合文体活动中心，可供数百位老人同时参与文体活动。老旧的职工食堂通过翻修，成了适合老年人口味和健康需求的淮阳食府，废弃的汽车修理车库现在是接待150人大型活动的多功能厅。以前的工厂女工宿舍被改建翻修成了医疗保健中心，与城区大医院配套设立医疗服务点，并与医保挂钩。整个养老山庄在规划、布局、结构方面，既保留了过去厂房的优势，又针对老人的需求进行了人性化的改装，安装了各种无障碍设施，并为每个房间配备了急救呼叫器，为老人设立GPS卫星定位实时追踪系统，以便及时抢救遭遇突发病情的老人。目前颐年山庄已建成养老中心、餐饮中心、会议中心、医疗保健中心、娱乐健身中心等硬件配套设施。员工通过培训都获得了国家认证的养老护理员资格并持证上岗。 

　　据了解，山庄总体规划1000个床位的规模，现已拥有200个床位和相应的接待能力及设施配置，将在2008年3月正式接待入住老人。该山庄为老人准备了会员制、基金养老、以房养老、旅游养老和自劳自养等多种养老模式，并根据各种阶层、各种收入老年人的不同需求，提供单人间、标准间、双人间、套间、豪华套间和四合院等各种价位的养老房型。此外，入住颐年山庄的老人将实现“一卡通”数字化管理，每位老人的病史、服药记录及缴费情况都记录在IC卡中，住房、用餐全部刷卡解决。并通过此卡实现全国范围内诚通颐年山庄巡回式候鸟养老、旅行养老的目标。 

　　据统计，目前我国约有1万亿央企辅业资产，有一部分是酒店、医院、疗养院、培训中心及闲置厂房等。在全国，央企自办的医院共有1000多家，而可用于养老产业的央企附属医院就有140余家。 

　　在国资委的支持下，诚通集团将积极探索利用中央企业辅业资产及有效资源，加快发展养老产业，创新经营管理模式，坚持“先做试点、以点带面、复制推广、迅速扩大”的途径，充分利用诚通集团旗下的辅业资产，在北京、山东、贵州、桂林、成都等地发展建立颐年山庄养老产业基地，以形成全国联网的养老产业网络。成为全国规模最大的连锁型品牌养老服务机构和专业化养老产业集团。为我国央企闲置辅业资产的重新开发利用做出新的尝试，为我国养老产业发展做出不懈努力，为建设和谐社会做出卓越贡献。