两限房用地成供应主力

　　本报记者 林喆 

　　根据北京市土地整理储备中心的数据统计，今年8月，北京土地市场成交出现了一个小高峰，共计成交8宗地块，成交数量比7月份有较大增幅。成交土地面积90.74万平方米，规划建筑面积159.65万平方米，环比分别上涨了336%和216%；与去年8月土地成交量相比，虽然在成交地块数量上约有下降，但在成交土地面积和规划建筑面积上分别上涨29.1%、91.4%。

　　在8月成交的地块中，除了一块成交面积1.32万平方米，规划建筑面积3.96万平方米位于海淀区四环北路上的地块为公建地块外，其余均为住宅及配套用地，成交面积89.42万平方米，规划建筑面积155.69万平方米。

　　数据显示，8月份成交的7宗住宅及配套用地中，其中三宗位于朝阳区常营乡，使朝阳区再次成为最大的土地供应区域。这也是今年成交的最受关注的、最大的两限房地块，合计成交面积49.33万平方米，建筑面积101.13万平方米，分别占据8月总成交面积的54％、63％。由于8月成交的“两限房”地块是今年成交最大的该类地块，拉动了8月的土地成交量，从而使8月成为今年土地成交面积、规划建筑面积量最大的一个月。

　　中大恒基分析人士指出，相比今年一直供应冷淡的土地交易市场，8月是一个转折。由于目前北京市已推出8块“两限房”项目土地，建设面积约247万平方米，离今年预计的300万平方米的“两限房”用地供应指标已经不远。预计在今年剩下的几个月中，将保持较高的供应量，而供应主力将从“两限房”地块中逐渐转移。(中国证券报·中证网)