手机报
ipad/iphone广告中证报二维码
首页 > 公司 > 房产

2016年北京二手住宅市场成交年报发布!

分享到微信2017-01-11 07:49 | 分享到: 作者:来源:凤凰号

  据云房数据研究中心统计,2016年北京市二手住宅共成交272020套,相比2015年上涨36%,并超越2009年的266854套,创下了迄今为止北京二手住宅交易量的新高。

  虽然2016全年的二手住宅成交量增长明显,但自9月30日“京八条”出台后,昂扬的成交势头已被明显抑制。从成交走势中可以看出,Q3季度北京二手住宅共成交78571套,而新政出台后的Q4季度成交量已降至58391套,降幅高达26%。

  从价格上看,2016年12月北京二手住宅均价达到59527元/㎡,同比上涨了47%;主城区均价为68284元/㎡,同比上涨42%;近郊区均价为32330元/㎡,同比上涨53%;远郊区均价为21839元/㎡,同比上涨30%。

  从区域成交量上看,2016年北京市有10个区的二手住宅成交量过万。其中有4个行政区的成交量超过2万套,依次为朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区,成交量分别是70382套、30191套、29200套、28360套。

  从环线分布上看,五六环间延续成交主体地位,六环外区域成交占比明显扩大 ,占比相较2015年上升3.79个百分点。

  从面积段上看,2016年的成交结构与去年基本持平。市场成交主力依旧集中在60-90㎡的面积段,成交占比达到35.99%,较上年下滑0.26个百分点。而150-180㎡及180㎡以上大户型的成交占比有所上涨,分别上涨了0.18、0.38个百分点。

  从房龄分布上看,10-15年房龄的二手住宅成交量最高,占比为27.99%;其次是5-10年,占比为19.18%。

  2016年北京二手住宅成交热力图

  2016年北京二手住宅热点成交片区TOP30

  2016年北京二手住宅热点成交小区TOP50

  2016年别墅产品成交TOP10

  2016年公寓产品成交TOP10

  2016年商业、办公产品成交TOP10

  2016年平房产品成交TOP10

  2016年地下室成交TOP10

中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网。中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·中证网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利。

资本市场信息披露平台