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首份大数据房价指数发布 深圳7年上涨279%

分享到微信2017-01-11 10:22 | 分享到: 作者:来源:中国经济网

  (原标题:首份大数据房价指数发布 深圳7年上涨279%)

  1月10日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组完成了首份大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index, BHPI)报告。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华代表课题组发布指数称,从全国来看,热点城市房价同比涨幅巨大,局部房价泡沫突出。长三角和珠三角板块房价开始停涨,但京津冀和中部城市板块房价仍在走高。大城市进入高房价时代,北上广深等18个样本城市房价中位数破万元。2016年一线城市新兴城区的房价涨幅要显著高于老城区,表明具有中国特色的特大城市郊区化的时代已经来临。

  热点城市房价同比涨幅巨大 京津冀和中部城市板块反弹

  相比2015年,珠三角城市不再领涨,京津冀及长三角城市改当房价领头羊。大数据房价指数显示,2016年12月,样本城市全国综合指数同比上涨41.93%。其中,样本城市京津冀综合指数同比上涨63.78%,长三角综合指数同比上涨53.76%,中部综合指数同比上涨38.22%,珠三角综合指数同比上涨18.56%。样本城市中,房价指数同比涨幅达50%以上的依次有廊坊(燕郊)、天津、上海、石家庄、厦门、北京、东莞、武汉等城市,其中廊坊(燕郊)的同比涨幅在100%以上居全国首位,天津、上海、石家庄、厦门等在60%以上。另有郑州、福州、苏州等城市在同比涨幅40-50%之间,南京、济南、广州、无锡、长沙、杭州、青岛、南昌等城市同比涨幅在20-40%之间。

  2016年10月以来,随着各城市调控政策的密集推出,热点城市总体房价环比涨幅迅速收窄。大数据房价指数显示,2016年12月,样本城市全国综合指数环比上涨2.23%,涨速比9月下降3.87个百分点,但比11月要上升0.54个百分点。其中,样本城市中部综合指数环比上涨3.68%,京津冀综合指数环比上涨3.36%,涨速较前两个月均有所反弹;长三角综合指数环比上涨0.06%,珠三角综合指数环比下降0.59%,房价已经出现停涨或微降。2016年9月,样本城市中房价环比涨幅在10%以上的有天津、郑州、石家庄、无锡、廊坊(燕郊)、北京等6城市,基本分布在京津冀或长三角板块。2016年12月,上述热点城市房价环比涨幅分别收窄为天津的2.42%、郑州的3.67%、石家庄的5.13%、无锡的-2.05%、廊坊(燕郊)的3.02%和北京的3.25%,除石家庄外环比涨幅均在5%以内。2016年12月,南京、武汉、西安、重庆、大连等城市房价环比已经接近停涨,深圳、无锡、杭州、合肥、烟台等城市房价出现不同程度环比下跌。

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