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购房者看过来:北京购房资格大解析

分享到微信2017-01-12 09:18 | 分享到: 作者:武新来源:北京晨报

  (原标题:北京购房 资格大解析)

购房者看过来:北京购房资格大解析

  在北京买房的第一步,当然是购房人先了解购房条件是什么,自己是不是满足条件。北京晨报记者通过采访业内专家,整理了北京购房条件以及买房所需资料,希望能对大家有所帮助。

  ■京籍家庭

  单身与已婚家庭购房有差

  链家网内容中心专家杨博告诉北京晨报记者,“北京住房有限购政策。已婚京籍家庭(除通州外),在北京无房的,可以购买2套北京住房;在北京已有1套住房的,可以再购买1套北京住房。单身京籍家庭在北京无房的,可购买1套北京住房。”

  “若是想在北京通州区买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足北京通州区的限购政策。例如,已在北京有1套住房、落户通州区3年以上的京籍家庭,可以在通州区购买1套住房;京籍无房家庭可以在通州购买1套住房。”麦田房产交易服务中心刘斌说。

  据刘斌介绍说,京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  ■非京籍家庭

  连续交5年社保或个税

  “非京籍家庭在北京无房的,且已连续五年在北京缴纳社保或个税,可以购买1套北京住房。”杨博说。

  刘斌表示,“若是非京籍家庭想在北京通州区买房的,在符合本市限购政策的前提下,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求,才能购买1套通州住房。”

  同样,非京籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料外,还需要提供有效暂住证或居住证,外加提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

  ■外籍家庭

  买房需持有特定签证

  外籍家庭可以在北京买房,但需要满足一定的购房条件。刘斌解释说,“按照北京市住建委网站公示的政策,持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买1套北京住房。”

  “外籍家庭申请购买北京住房,需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件等资料,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,还要提供拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。”杨博说。

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