北京城建:解决同业竞争 拟以现金收购新城开发

　　中证网讯 北京城建（SH.600266）4月17日晚间公告，为解决同业竞争问题，公司拟以现金方式，收购控股股东北京城建集团持有的北京城建新城投资开发有限公司100%股权，双方签署了《股权转让意向书》。转让价格依据评估结果确定，最终以国资委批复的评估结果为准。

　　截至2013年12月31日，新城开发经审计的总资产28.24亿元，净资产4.56亿元，归属于母公司净资产4.24亿元，2013年全年实现营业收入21.03亿元，净利润7641.01万元，归属于母公司净利润7510.7万元。

　　北京城建称，新城开发公司已开发销售红木林项目和东小口时代新苑项目，目前尚有余房未售，同时合作开发土城新村改造等一级开发项目，规划建筑面积约110万平方米。公司完成收购后，新城开发公司成为公司的全资子公司，将增加公司项目储备，有利于公司房地产主业发展。

　　根据2013年年报，北京城建实现净利润12.84亿元，同比增长17.31%，每股收益1.4444元。公司2013年实现营业收入76.92亿元，同比增长15.08%。报告期房地产行业营业收入比上年增长14.61%，主要是因为结转收入项目规模增加。

　　2013年，北京城建土地开源取得了一系列突破，做产品能力得到提升；对外投资结构得到优化；同时商业地产板块步入正轨。综合各项因素是其业绩得到大幅度提升。今年以来，房地产市场成交陷入低迷，不少业内人士预测，房地产市场可能会出现分化。房地产行业面临越来越激烈的竞争，北京城建集团通过将规模和实力较小的新城开发100%股权转让给上市平台，可以有效整合集团内部资源，做大做强房地产行业，增强其抵御风险的能力。交易完成后，预计北京城建的业绩将得到显著增厚。