华夏幸福:孙公司获20亿元投资 用于北戴河新区项目开发

　　中证网讯（记者 王维波） 华夏幸福（600340）9月27日晚公告，公司全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“九通投资”）、九通投资全资子公司秦皇岛鼎兴园区建设发展有限公司（以下简称“秦皇岛鼎兴”或“目标公司”）拟与深圳安创投资管理有限公司（以下简称“深圳安创”）签署《增资协议》。

    深圳安创拟向秦皇岛鼎兴投资，目标投资额20亿元（以实际投资金额为准），其中9亿元向秦皇岛鼎兴增资取得秦皇岛鼎兴45%的股权，其余资金计入秦皇岛鼎兴资本公积。目前秦皇岛鼎兴注册资本为1亿元，九通投资拟同步向秦皇岛鼎兴增加投资 10亿元。本次交易完成后，秦皇岛鼎兴注册资本为20亿元，九通投资持有其55% 股权，深圳安创持有其45%股权。深圳安创对秦皇岛鼎兴的股权投资款应全数用于北戴河新区项目的开发建设、工程款支付、偿还秦皇岛鼎兴股东借款、华夏幸福及九通投资（以下简称“华夏幸福相关方”）的临时资金调用等深圳安创书面认可的用途。

　　公告表示，本次与深圳安创开展合作，有利于充裕秦皇岛鼎兴的货币资金，推进北戴河新区项目开发建设进度。交易完成后，九通投资持有秦皇岛鼎兴55%股权，秦皇岛鼎兴仍为公司控股子公司。本次交易对公司本年度及未来经营成果无重大影响，对公司业务独立性无重大影响。

　　信达证券近日研报表示，华夏幸福的园区开发业务从固安起家，经过十多年的发展取得了骄人成绩，受到市场高度认可。从2014年开始，该公司的园区开发业务开始大规模异地复制，其经营规模持续扩大。目前该公司共有园区开发项目约42个。该公司早年开发的产业园区目前已逐步进入结算期，较高的预售账款使其未来的收益确定性较高；由于该公司的产业发展业务的毛利率较高，公司整体毛利率水平未来将稳中有升。同时，该公司园区住宅开发成本低，周转快，经营情况好。该公司产业服务业务进入业绩结算期，商业模式保证业绩高速增长，看好该公司的长期发展。