陆家嘴：子公司85亿联合竞得苏州绿岸房地产公司95%股权

　　陆家嘴下属全资子公司85亿元联合竞得苏州绿岸房地产公司95%股权 

　　中证网讯（记者王维波） 陆家嘴（600663）10月17日晚公告，公司的下属全资公司-上海佳湾资产管理有限公司与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划，于2016年10月17日在上海联合产权交易所联合竞得苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权，总金额为852,527.66万元，其中股权成交价格为684,027.66万元，承担债务168,500万元。 

　　公告称，苏州绿岸房地产开发有限公司注册资本5000万元人民币，经营范围为房地产开发；企业管理；投资与资产管理；物业管理；经济信息 咨询；矿产品、建材、非危险化工产品、焦炭、机电设备及配件、废钢、百货销售；自有房屋及机械设备的租赁；非运输类仓储；自营和代理各类商品及技术的 进出口业务。苏州绿岸持有位于苏州市高新区浒墅关镇苏通路北、苏钢路东17块国有土地（以下简称“项目地块”）使用权，项目地块红线内使用权面积约 65.95万平方米，土地性质为住宅、商办、工业（研发）、宿舍、幼儿园、加油站等，项目 地块规划总建筑面积约为108.41万平方米，其中住宅用地规划总建筑面积约66.4万平方米。项目地块的土地出让金已支付完毕并已取得全部的《国有土地 使用证》。 

　　公告表示，此次成功联合竞得苏州绿岸95%股权，有利于进一步增加公司土地储备，拓展公司发展空间，通过积极实施“走出去”战略，进一步提升陆家嘴商业地产品牌影响力，增强公司持续经营能力和盈利水平，有利于公司竞争力的提升和发展。 

　　广发证券近期的研报表示，陆家嘴在营物业面积181万平，出租率86.7%。商办地产（甲级写字楼+ 都市研发楼、商铺等）业务未来将继续把握上海自贸区发展、科创中心建设和金融改革提速的机遇，通过良好的招商、运营、管理，持续提升在营物业价值。该公司拟以自有资金+银行贷款购买陆金发100%股权（作价109亿元），获得证券+信托+保险三张金融牌照。金融资产整合能催生地产业务创新融资投资方式商业发展模式。该公司在寸土寸金的陆家嘴地区拥有大量优质的商办物业，地产租金收入和物管服务收入稳步提升，物业价值持续升值。与此同时，在国企改革的大背景下，集团优质金融资产（证券+信托+保险拍照）的注入将助力该公司“地产+金融”双轮驱动发展，并充分发挥协同优势，做大做强陆家嘴地产。