鲁商置业：拟出资3500万元设立公司开发房地产项目

　　中证网讯（记者 王维波）鲁商置业（600223）9月5日晚公告，根据公司地产项目开发的需要，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司与青岛锦绣美地商业管理有限公司在青岛市合资设立青岛鲁商锦绣置业有限公司。合资公司注册资本5000万元人民币，其中，公司出资3500万元人民币，占70%；青岛锦绣美地商业管理有限公司出资1500万元人民币，占30%。其经营范围：房地产开发、经营；建筑施工；物业管理；房屋租赁；批发、零售；装饰材料。

　　公告表示，本次对外投资是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市公司的可持续发展提供保障。

　　业内人士表示，鲁商置业主营业务是房地产开发与经营管理、物业管理等业务，省内以济南、青岛为核心，重点布局临沂、泰安、济宁、菏泽等城市，省外已布局至北京、上海、重庆、哈尔滨等城市，开发业态涵盖了大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。今年上半年该公司实现营业收入22.73亿元，同比增长13.07%；实现归属于母公司所有者的净利润3,866.31万元，同比增长17.90%。该公司2017年上半年销售商品和劳务收到现金/营业收入比例为2.7，是近六年最高水平，而预售账款达到122亿，为历史最高水平。2017年上半年，该公司新增三宗地块，分别位于临沂和泰安，成交总价款分别为5144万元、1653万元和640.56万元。该公司现金回款良好，加大了拿地和新开工的力度，实现新开工面积85.76万平米，同比增长53.86%，竣工面积59.3万平米，同比下降35.73%，预计下半年将会继续加快开工，为销售提供充沛货值。2015年年初，鲁商置业与山东福瑞达医药集团公司、山东银座旅游集团有限公司在济南市合资设立鲁商福瑞达健康投资有限公司，进军养老产业。相比其他养老地产公司，鲁商置业有多方面的优势，有望取得良好的收益。