宋都股份拟出资9.47亿元获得双塔置业50%股权

　　中证网讯（记者 王维波）宋都股份（600077）9月19日晚公告，公司之全资子公司杭州泓都企业管理有限公司（以下简称“杭州泓都”）以自有资金人民币605,150,000元受让绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”）持有绿地控股集团杭州双塔置业有限公司（以下简称“双塔置业”）50%的股权，同时向绿地集团支付债权转让金额为341,607,629.97元，取得对标的公司 50%债权。共计人民币946,757,629.97元。

　　根据公告，双塔置业拥有杭州市萧山区奥体超高层双塔地块，面积77,572平方米，用地性质为商业、商务用地，项目规划建筑面积约526,048平方米。

　　公告表示，本次通过受让股权获得杭州奥体板块超高层双塔地块的联合开发权，是公司积极拓展商业地产的创新模式，也是开展强强联合的重要举措。有利于促进公司商业地产的开发能力，提升公司整体品牌形象。

　　业内人士分析，宋都股份主营业务为房地产开发与经营，以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，逐步开展棚户区改造、旧城改造等多元业态开发，同时与政府和同行业优秀企业 等多方合作开发。今年上半年该公司实现营业收入6.81亿元，同比下降83.17%；实现归母净利润1605万元，同比下降84.64%。主要原因系本期较多为预售项目和部分存量房销售，无集中交付项目。房地产公司特别是规模相对较小的公司业绩受项目交付影响较大，有时呈现明显的波动。从未来看，该公司目前拥有总可售货值约为150亿元，其中在手土地储备建面39.8万方，可保证未来2-3年的销售。今年上半年还多次竞得土地使用权，有了土地则未来就可以有项目建设和交付，从而使业绩有较大改变，包括此次受让股权所获得的地块开发权。另外，该公司设立了杭州若沐宋都股权投资合伙企业等公司，并参与入伙深圳达人汇通资产管理企业，该产业资本主要投资医疗健康领域。可以看出，该公司涉足医疗大健康产业，在兼顾房地产主业的同时不断做出转型的尝试。