中证网讯 随着行业整体利润水平下行以及融资环境收紧,传统的以大规模资金投入为特征的房地产重资产运营模式正在发生转变。中国指数研究院发布的报告显示,在品牌资产经营引领下的业务转型正成为诸多品牌房企积极探索的方向之一。
在近期由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的“2014中国房地产品牌价值研究”成果发布会上,专家表示,在房地产迈入大服务时代的背景下,以品牌、产品技术、专业管理能力等资源要素运营为特征的轻资产模式拥有广阔的发展空间。
中指院研究显示,目前房地产企业的轻资产运营模式主要分为三类:代建模式、小股操盘、业务轻型化。万科、蓝城等企业在品牌轻资产运营过程中已经收获了较好效益。其中,委托方以合约形式委托蓝城负责项目规划设计、工程营造、成本控制、营销策划、竣工交付等环节全过程开发管理。万科的模式则采取在合作项目中不控股,但仍由万科团队操盘,使用万科品牌和产品体系,共享万科的信用资源和采购资源。
据了解,截至8月,蓝城集团已经进驻全国30余个城市,下辖建设项目170多个,总建筑面积4000多万平方米。蓝城集团执行总裁傅林江在接受中国证券报记者采访时表示,公司未来计划采取基金的方式参与棚户区改造,目前公司已经和一些基金接触。
会上中国指数研究院发布了2014中国房地产品牌价值研究成果。中海地产、万科、保利地产等公司获得中国房地产行业领导公司品牌。世联行、合富辉煌、同策咨询等公司获得2014中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10。