申请专利保护发明创造成果,是提高企业竞争力的重要手段,但这在“抄袭盛行”的房地产行业非常罕见。
11月11日,福建房企泰禾集团举办了一场主题为“独一无二的院子”专利发布会,公开发布泰禾在院落营造体系中取得的十大外观专利,申请(专利权)人为北京泰禾房地产开发有限公司,专利授权公告日为2016年9月14到2017年3月22日之间,专利设计人皆为泰禾集团董事长黄其森。
房地产行业经历了长达20余年的高速发展,爆发式增长背后是产品大量借鉴和雷同,泰禾此举在房地产业并不多见。2012年,SOHO中国董事长潘石屹曾公开指责重庆“美全22世纪”涉嫌抄袭“北京望京SOHO”,双方甚至一度因此走入司法程序。
首发专利
1999年-2014年间,我国房地产业开发投资增速以超过20%的年均增速发展。国家统计局数据显示,今年1-10月,商品房销售面积已达130254万平方米,同比增长8.2%;商品房销售额高达102990亿元,增长12.6%。
伴随而来却是建筑产品大量雷同。北京博地澜屋建筑规划设计有限公司董事长、首席建筑师曹一勇表示,房地产属于大爆发行业。其中最大的表现就是抄袭和模仿成为行业普遍现象。中国房地产市场建设开发量过大,使得房地产在产品研发及设计层面整体表现措手不及,另外也缺少对文化的敬畏之心。这不可避免就带来房地产行业创新缺失。
泰禾此次发布外观专利,原因是泰禾院子屡被业内抄袭,甚至被知名企业抄袭。对此黄其森旗帜鲜明地指出:“还是希望同行能够稍微注重一下,希望你们更具有社会责任,更有保护知识产权的意识。”
此次专利发布,意味着泰禾成为中国首家进入“知识产权”时代的房企。泰禾相关负责人表示,希望通过此次发布,一方面释放出加强行业自律、促进技术进步的正能量,另一方面更是对美好人居生活的致敬。唯有提升房地产行业的“知识产权”意识,对市场内的抄袭现象说“不”,才能让行业焕发出更持久的力量。
一位建筑设计师告诉21世纪经济报道记者,“在房地产行业,依靠产品赢得市场高溢价很不容易,院子系列发展历程确实经历过失败的尝试后才取得成功,这也源于企业对客户的精准定位及对设计的高标准要求,所以品牌和知识产权创新应该得到保护。”
该设计师表示,在房地产行业模仿是普遍现象。“每个成熟公司都有自己的产品线。只不过谁的产品线更适应市场,适应特定的客户,谁的产品就好,好东西大家自然会学。”