今年7月18日,《每日经济新闻》对大连友谊(000679,SZ)神秘在建工程——金石谷项目的具体建设情况进行了报道,先后刊发了《大连友谊“神秘”亏损项目竟是高球场!建设8年仍未开业寄望卖别墅赚钱》《视频丨一年亏掉5000万!航拍揭秘上市公司避谈项目竟是高尔夫球场》等多篇深度报道。
7月23日,深交所向大连友谊发去问询函,要求详细说明金石谷项目情况和上述报道内容真实性。7月31日晚,大连友谊回复问询函,首次承认了金石谷项目的真身,正是高尔夫+别墅地产项目,目前建成的仅是高尔夫球场。同时,大连友谊否认信披存在重大遗漏或者错误。
项目真身为高尔夫+别墅
记者发现,大连友谊在2009年完成项目原主体收购时提到了旅游+地产的项目定位,但未提及具体建设何种旅游项目及该旅游项目的潜在风险,对于造成工程长时间停建的政策性因素,之前披露未提及政策具体内容。
在监管层问询之下,大连友谊终于道出项目原委,金石谷项目曾被期许乐观的盈利目标,但在“高尔夫+别墅地产”的双重政策严控之下,多年来长期亏损,2017年项目亏损超过5000万元,仅财务费用就达4192万元。
最近3年,金石谷项目运营主体大连友谊金石谷俱乐部有限公司(以下简称金石谷俱乐部)每年都带来超过5000万元的亏损,多年来,上市公司提及上述项目的具体建设阶段仅到“环境配套建设“阶段,记者实地调查和查询政府信息发现,大连友谊实际上建设了一家高尔夫球场。
今年7月份,《每日经济新闻》记者来到金石谷俱乐部所在地,试图了解企业的经营和金石谷项目的建设情况,发现金石谷俱乐部坐落在一家高尔夫球场内部,球场处于封闭状态不能进入。记者检索金石滩周边地点,并未发现金石谷俱乐部其他经营场所的存在迹象,金石谷俱乐部运营高尔夫球场+别墅地产项目的神秘面纱逐步揭开。
7月23日,针对上述报道内容深交所向大连友谊发送了问询函,要求大连友谊说明金石谷项目的取得时间、交易对手、交易价格、项目历史沿革情况,以及目前账面财务处理情况,项目具体建设规划情况等,并明确说明是否为高尔夫球场及别墅项目,未能开业的具体原因及主要障碍、后续解决措施。
7月31日晚间,大连友谊发布了问询函回复公告,表示金石谷项目是金石谷俱乐部唯一负责运营的项目,承认项目是高尔夫球场及别墅项目。该项目未能如期完工,主要原因:一是国家对房地产行业的宏观调控的不断深入;二是高尔夫球场监管政策出台。
大连友谊表示,2016年,金石谷项目按国家部委要求已完成项目整改工作,2017年1月22日,国家部委网站公布了《全国高尔夫球场清理整治结果》,并于2017年下半年陆续完成国家部委及市政府相关部门对金石谷项目整改回头看的核查,暂未取得书面确认意见,正在等待政府部门的书面批复意见。