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专题报道
保刚需、“房住不炒” 楼市调控有“后手”!
- 坚持楼市调控的连续性和稳定性 (05/23 08:42)近期,受到政策严格调控的部分城市楼市再次出现过热现象,并引起一些人投机炒作。房价过高与房地产泡沫对一个地方长远发展影响太大,这种过于短视的思维,最终会付出惨重代价。
- 房地产调控基调不变 “房住不炒”长期坚持 (05/22 08:44)日前,针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况,住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称《通知》),重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出具体要求。
- 浙江宁波楼市调控新政:两区域新房2年限售 (05/19 10:09)据央广新闻中国之声报道,宁波的宁波奉化区和杭州湾新区从今天开始实施住房“限售”政策。两地政府部门5月18日深夜发布文件,要求新购住房须取得不动产权属证书满2年后方可转让。此次两地目的很明确,为了预防市场局部过热和投机炒房行为,遏制住房价格过快上涨。
- 又一被住建部约谈城市回应 太原出台楼市限购限售新政 (05/19 09:56)近日被住建部就房地产市场调控问题约谈的太原市做出了回应,出台了限购和限售等九项措施。提出了“控溢价、防地王、降过热”的土地把控思路,可以被用于全国其他城市土地管理的重要参考内容。
- 落实调控政策 成都市政府约谈部分房企和中介机构 (05/19 09:56)据四川在线18日消息,从成都市房管局获悉,为了更好贯彻落实房地产调控要求,进一步规范市场秩序,促进市场稳健发展,按照成都市委市政府的要求,成都市政府召开约谈会,对20家房地产开发企业和10家中介机构进行了约谈。
- 贵阳出台多项房地产调控政策 (05/14 16:16)贵阳市人民政府近日发布正式文件,出台了包括3年内不得转让新建商品住房,限制多次反复申请公积金贷款,严打“首付贷”“假按揭”等市场违规行为等房地产调控政策。
- 成都楼市调控新政:新落户购房者应稳定就业且连缴社保12个月以上 (05/15 21:51)5月15日晚间,“成都发布”公号消息,成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。其中户籍迁入相关区域未满24个月的,应在相关区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,或户籍不在相关区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
- 成都楼市调控再升级 限购对象由自然人调整为家庭 (05/16 08:12)在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户籍,或非成都市户籍但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。自2016年10月开始,成都市陆续出台住房限购、公证摇号选房、刚需优先摇号等多项调控措施,根据市场情况“打补丁”、步步加码。
- 住建部约谈+房贷利率上调 楼市调控“严”字当头 (05/15 08:33)“近日住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变,与此同时房贷利率持续走高,这意味着房地产调控仍是‘严’字当头。”严跃进认为,如果未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策也会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决。
- 社科院发布“房地产蓝皮书” 今年楼市调控以“稳”为主 (05/15 08:26)■ 楼市调控以“稳”为主 蓝皮书指出,展望2018年,楼市调控将以“稳”为主,为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境,楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。
- 住建部约谈12城重申坚持调控不动摇 或酝酿房产新政 (05/11 14:32)住建部约谈12城重申坚持调控不动摇各地或酝酿房产新政 宋兴国;实习生; 其中,当前热点二线城市出现的新房、二手房价格倒挂现象,被认为将是各地接下来可能的调控重点。
- 二线城市成为住建部约谈对象显露调控基调 (05/11 14:32)5月9日,住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。 值得关注的是,“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。
- 住建部约谈超10个城市 强调楼市调控力度不放松 (05/10 08:29)日前,住建部有关负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志,并强调要牢固树立“四个意识”,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。证券时报记者梳理近期出台调控政策的城市及房价数据发现,上述被约谈城市大多是近期房价上涨过快城市,并已出台楼市调控政策。
- 价差大的项目 拟转为共有产权住房摇号销售 (05/08 14:26)为切实保障限房价项目的住房是用来住的,由北京市住建委起草的北京限房价项目销售新政昨日公开征求意见。 楼建波认为,限房价项目销售新政能够“双防双保”,扼制炒房,确保限房价项目住房是用来住的。
- 北京限房价项目新规公开征求意见 部分限价房拟转为共有产权房 (05/08 08:12)北京市住建委昨发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,并公开征求意见 “总的来看,此次北京限价房新政提出的85%红线设定比例,对于目前已经推出的限价房地块来说,仅有少量项目或将受到影响。
- 北京部分限竞房或转共有产权房:保刚需 防"地王" (05/10 13:54)在2016年“930”楼市调控新政中,北京推出了“限房价 竞地价”的土地出让方式。由于销售限价是土地出让时敲定的,评估价是接近销售时的市场价,因此销售限价与评估价的比值越低,就意味着楼盘的涨幅大、牟利空间大。
- 多城新房销售公证摇号 炒房客受阻知难而退 (05/11 07:52)对于多个城市实施的新建商品住宅公证摇号制度,房地产分析人士给出了正面评价。蒋效是中部C市某公证处人员,自他所在的城市2018年启动楼市摇号政策以来,蒋效就参与了相关楼盘的摇号设计。” 而在全国率先施行新建商品住宅公证摇号的南京,周萍的“炒友”高先生很有话语权。
- 投机行为屡禁不止 多地再收紧涉房政策 (05/11 08:08)10日,成都市房管局消息称,将针对在调控政策实行中存在的恶意炒作、造谣生事等问题,加大市场整治力度。而在此前,住建部刚刚完成对西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的约谈。
- 海南:商品房交易合同网签备案后不允许再对价格、时间进行修改 (05/10 16:38)海南省住建厅和海南省地税局近期联合下发《关于加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管工作的通知》,规定商品房交易合同网签备案后,不允许再对网签备案合同中的合同价格、签订时间进行修改。
- 楼市调控政策今年已发上百个 仅4月就多达33次 (05/09 08:26)刚刚进入5月份,就有多个省市再发楼市调控政策。据北京晨报报道,中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
- 四部门联手调控 高铁站周边区域开发严控房地产化 (05/10 08:38)日前,国家发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合印发《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》表示,合理确定高铁车站周边用地规模、结构、布局及土地开发和供应时序,坚决防控单纯房地产化倾向。
- 楼市调控加码 房企销售增速将放缓 (05/10 08:38)克而瑞研究中心日前发布的研究数据显示,今年前4个月,TOP100房企总体销售规模达到了2.65万亿元,同比增长28.5%。 谈及房企业绩的分化现象,严跃进表示,在行业集中度提升的大背景下,竞争格局正在发生着变化。
- 年内调控政策超115次 全年楼市成交或震荡下行 (05/10 08:29)“五一”假期过后,房地产调控政策仍在不断涌现。近日,上海易居房地产研究院发布的《4月全国40城住宅成交报告》显示,4月份其监测的40个典型城市成交面积约2479万平方米,环比增加5%,同比减少9%。
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