深圳市房地产研究中心刚刚公布的报告，今年上半年，全市新建商品房销售面积 170.41 万平方米，同比减少 54.38%。其中，住宅销售面积 154.25 万平方米，同比减少 54.02%。

    今年上半年深圳市商品房空置面积164.73万平方米， 同比增加26.72%，其中住宅空置面积 65.37万平方米，同比增加 84.5%。 

    从上半年各月住宅销售情况来看，3 月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5 月份销售量达到上半年高点，6月份又出现回落，各月销售量仍保持低位水平，市场交易持续低迷。 

   本市房地产信息系统统计口径，2008年上半年，全市商品住宅销售均价为 12789.26元/平方米， 同比涨幅 4.04%。 

   从今年上半年各月价格变动情况来看，房价仍处于调整中，3、4、5月连续三个月出现环比下降，6月房价有所回升。6月房价的上升，主要是受纯水岸、东部华侨城天麓七区、莱蒙水榭山花园等低密度住宅入市拉动的影响，除去上述楼盘的拉动作用，6月份房价为 11159元/平方米，基本与 5月持平。

   今年上半年，二手住宅交易面积 161.89 万平方米，同比下降 68.48%。二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由去年的 1.86：1 降至 1.05：1。上半年各月二手房住宅交易面积分别为 25.22 万平方米、12.62 万平方米、22.98 万平方米、30.64万平方米、34.74万平方米、35.69万平方米。