随着外资进入中国房地产市场的热潮频起，关于“赌”人民币升值的说法便始终伴随其间。人民币对美元“破七”之后，对于中国楼市的市场预期有可能进一步升温。

　　据高力国际最新发布的上海房地产市场一季度报告，在外商企业和积极的市场氛围中，今年一、二月份利用外商直接投资年增长达到9.8%。高力国际研究与咨询部董事李庆贤表示，从宏观经济角度来看，美国经济市场变动对于中国房地产市场未能造成影响。随着人民币升值等市场预期的加强，外资对于部分优质物业的收购意向依然强烈。

　　虽然新房市场在经历了一轮调价风潮之后尚处于观望状态，但较易受到境外人士青睐的上海高档二手房市场却开始呈现出“回暖”。据信义房产分析人士介绍，许多境外投资者对于人民币升值非常关注，对于这类群体而言，未来几年内供应量会继续加大的中低档物业投资性能不高，具备稀缺性的高档物业加上人民币升值的利好条件，便成为该类群体眼中的“香饽饽”。

　　分析人士表示，虽然汇率只是国与国之间的币值关系，楼市价格变化主要受到本国的经济影响，但房地产行业仍会成为货币升值受益者之一。“人民币升值意味着以人民币标价的土地和房屋资产价格，会随着人民币升值预期的不断增加而愈发具有吸引力。”信义房产分析师认为。

　　但也有业内人士指出，人民币升值预期空间已经明显缩小，对于注重于境外租赁者的高档投资物业来说，同样会受到美元贬值的“威胁”。“如果市场需求量有所缩减，对于高档物业市场会有影响。”仲量联行中国研究部总监何恩凯说道。