在国务院新闻办昨日召开的新闻发布会上，住房与城乡建设部副部长齐骥表示，增加保障性住房的供应不会冲击商品房市场，反而会稳定商品房市场秩序，有利于平稳商品房市场价格。财政部税政司副司长王晓华则表示，2008年国家三次调整了房地产的税收政策，税收优惠政策效果显现可能有一定的滞后，2009年是否要出台新政策，要根据2008年政策的执行情况来定。　　

　　据齐骥透露，预计2008年全国商品房销售面积约6亿平方米，其中商品住房销售面积约为5亿平方米。针对一批既购买不起商品住房，又不是经济适用房供应对象的“夹心层”住房问题，齐骥表示，将总结各地好的实践经验，酝酿出台如何解决这部分住房困难群体的政策措施。　　 　　

　　此外，中国人民银行金融市场司副司长霍颖励指出，受住房需求下降影响，2008年房地产信贷增速出现持续回落态势。她认为，虽然房地产市场经历调整，但商业银行的贷款质量，特别是个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平，不良率远低于其他各项贷款。

　　数据显示，截至2008年11月末，全国房地产贷款余额5.24万亿，同比增长10.3%，增速比10月份回落1.9个百分点，比去年同期回落了20.6个百分点。其中，个人住房贷款回落幅度较大，截至11月末，个人住房贷款余额同比增长了10.6%，比去年同期低25.8个百分点。目前个人住房贷款余额2.95万亿，比1997年底增长了155倍，占全部商业银行人民币贷款余额的10%。

　　霍颖励表示，未来改进住房金融服务应避免“一刀切”。并强调了日前推出的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中对于购买改善性住房的利率政策，对于其他住房贷款，由商业银行在借款人信用、所购买的住房类型以及借款人能力的基础上，合理评估风险后确定贷款利率。

　　针对市场关注的房地产投资信托基金试点，霍颖励表示目前央行已根据国务院的要求形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商。“这个方案我们打算在会商有关部门后报国务院同意，然后进行试点”。由于受美国次贷危机的影响，她坦言市场对结构性产品有一定顾忌。目前有两点初步考虑，一是注重风险防范，二是产品模式要尽量简单化，提高产品透明度。