为解决二手房交易过程中的资金安全问题，济南市近日建立网上房地产操作系统，二手房交易将全部实行网上监管，成交款项也将由房管部门负责代收代付。

　　近日，济南市房管部门出台了《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》。办法规定，如果卖方当事人委托房地产中介出

　　售二手房，受托中介必须在市房管局备案，同时申请注册为“济南网上房地产”操作系统用户，对要出售房屋权属证书刊载内容的真实性进行核验后，才能到网上挂牌发布出售信息。

　　网上交易完成后，交易双方要持二手房买卖合同等相关资料，到房管部门指定的银行办理交易资金托管手续。完成交易产权登记后，受委托银行要按照约定向卖方当事人代付应得交易资金。如果出售房屋不符合交易条件，房管部门审核后将退件；如果交易双方当事人约定解除资金托管协议，则需要解除托管，交易资金退回买方当事人。

　　据了解，在二手房交易过程中，房地产中介侵吞、挪用买卖双方交易资金的情况时有发生。为加强监管，济南市房屋产权登记中心专门开发了“济南网上房地产”操作系统，系统先期将选择部分已购公房上市交易业务进行试点，目前开始试运营，并计划于6月1日正式运营，全面开展二手房交易监管。