定价区间：24.00-27.00元
 
　　□江苏天鼎 甘丹 　　

　　广宇集团，原为杭州上城区房屋建设开发公司。其优势主要在于两点:

　　一是独特的产品定位。公司在开发中小户型方面积累了多年的经验，因而在中小户型的开发方面拥有较高的声誉，从而赋予其独特的竞争优势。近年来我国出台的一系列房地产宏观调控政策，旨在增强中小房型供应，抑制房价的快速上涨。业内人士认为，如此宏观调控政策意味着未来的房地产户型将以中小型为主，从而为在中小户型中有着独特开发优势的广宇集团打开了巨大的产业发展空间。

　　二是低成本扩张。一方面，公司异地扩张的定位较为准确。早在2003年，广宇集团在当时房地产市场相对平稳的肇庆中标1000多亩开发用地。在此后两年里，珠三角房地产市场形势好于杭州和长三角地区，较大程度地避免了宏观调控对公司发展的不利影响，从而保证了公司近年来的稳定快速增长。另一方面，公司以低成本获得土地储备。例如，公司目前开发重点的黄山项目的土地是2002年5月取得，楼面地价为138.32元/平方米。而2006年上半年，黄山市国土资源局拍卖的[2006]05号地块每亩单价为32万元，楼面地价为266元/平方米，这在杭州项目、肇庆项目也是非常明显的。

　　基于公司独特的产品定位、低成本优势以及07年以后的项目陆续进入竣工期等因素，给予该股07年40倍至45倍的市盈率估值水平，行业分析师预计07年公司每股收益有望达到0.60元，故该股二级市场定位在24元-27元区间。（中证网）

　　广宇集团(002133)

股票简称    股票代码        总股本            本次公开             每股            上市日期

                                             发行股份             净资产             

广宇集团    ００２１３３    ２４９３０万股    ６３００万股         ４．０９元     ４月２７日

发行价         发行市盈率     中签率         发行方式                                     保荐机构

１０．８０元    ２９．８１倍    ０．６９８％    网下向询价对象配售和网上定价发行相结合        广发证券

主营业务    房地产开发经营、商业物业经营