人民银行、银监会要求商业银行：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1 倍；商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

    中金公司认为，这项政策有助于降低商业银行的房地产信贷风险，减少不理性竞争，从而实现盈利的可持续增长。这项政策对商业银行影响有限，但深发展等通过加按、转按业务推动按揭贷款增长的银行受到的影响相对较大。（记者 贺辉红/中国证券报·中证网）