发改委报告显示，今年1－6月全国房地产开发完成投资同比增长28.5％，其中住宅完成投资同比增长30.8％，但90平方米以下住房完成投资只占投资总量的19.5％。与此同时，根据数据分析，发改委预测全年房价涨幅可能略高于去年。

　　住宅投资同比增30%

　　发改委公布的数据显示，今年1-6月，全国房地产开发完成投资同比增长28.5%，增幅同比提高4.3个百分点。住宅完成投资同比增长30.8%，增幅同比提高2.6个百分点；占房地产开发投资的比重为70.3%，同比提高1.2个百分点。其中，90平方米以下住房完成投资占住宅投资的19.5%，比一季度高3.4个百分点；经济适用住房完成投资同比增长34.4%，占住宅完成投资的4.2%，比一季度高0.6个百分点。1—5月，全国住宅用地出让面积同比增长35.5%，占土地出让总面积的30.7%，比重同比提高8.6个百分点。其中，普通商品房、经济适用住房用地出让面积同比分别增长76.3%和166.2%，共计占住宅用地出让总面积的90%。

　　其中值得注意的是，在住宅投资增长加快的同时，小户型投资完成的比例却仍不足二成，与政策规定的70％仍有很大的差距。对此中房指数研究院华东分院副院长陈晟认为，现今整个市场呈现出的二元结构导致出现相应的矛盾，对于政策规定的90平方米以下户型，随着政府各相关部门对于土地、捂盘等方面的严查，第三季度比例会逐渐上升。

　　今年房价涨幅将略高去年

　　就在全国住宅投资增长的同时，全国的房价也在继续上涨。近日发改委报告显示，预计全年房价涨幅可能略高于去年。数据显示上半年商品房二季度环比上涨6.45%，比一季度高4.53个百分点，涨幅明显上升。各月份环比价格分别为0.01%、-0.63%、3.30%、1.76%、2.42%和2.90%，涨幅前低后高，涨势逐月加快。存量房价格涨势更为明显，环比价格由一季度下降0.24%，转为二季度上涨10.07%。各月份环比涨幅分别为-1.05%、-0.25%、0.93%、4.54%、4.24%和5.47%，涨幅也逐月加大。

　　数据同时显示今年上半年商品房集中成交价上涨14.22%，涨幅比去年高5.38个百分点；其中，商品房住宅价格上涨16.34%，涨幅比去年高7.89个百分点。存量房集中成交价比去年同期上涨16.05%，涨幅比去年加快18.03个百分点，其中存量房住宅价格上涨15.46%，涨幅加快5.14个百分点。对此陈晟认为，从全国市场预测2007年房价涨幅高于2006年完全有可能。他指出近期原本环比房价不涨的城市也出现了价格快速上涨，其余如北海、北京、深圳等房价快速上涨的城市外，一些二、三线城市房价也出现了补涨的趋势。（青年报）