房价上涨势头在3月开始加快。发改委昨日公布数据显示， 3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比2月低0.2个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比2月高0.1个百分点。

　　其中，新建住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比2月低0.4个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比2月高0.1个百分点。分类型看，经济适用房销售价格同比上涨4.7%，环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨12.1%和12.9%，环比分别上涨0.2%和0.8%等。

　　分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐上涨25.3%、海口上涨18.3%、宁波上涨18.2%、北京上涨16.9%和蚌埠上涨16.9%。这也与早前的市场情况相一致。当时数据显示，尽管部分城市交易依然低迷，但3月以来，北京、上海、广州和深圳等热点城市房地产市场已经明显回暖。

　　二手住房销售价格则同比上涨11.1%，涨幅比2月低0.4个百分点；环比价格与2月持平。分地区看，二手住房销售价格同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐24.5%、无锡16.2%、长春15.7 %、兰州15.4%和蚌埠14.7%等。

　　基于房地产市场进入3月以来的表现，此前多家机构发布报告认为，目前房地产市场回暖趋势已经确立。譬如，国信证券称，由于是抽样调查的统计数据，或许并不能全面反映房价的真实状况，但其反映的趋势应该是准确的。

　　不过，4月以来房地产市场风云突变，在多重利空传闻下，市场成交重新开始萎靡。特别是国家可能将出台政策遏制投资性购房的传闻严重加剧了市场的观望气氛。但尽管如此，多数券商对房地产市场未来表现仍持乐观态度。

　　国金证券昨天发布的一份报告就指出，由于土地开发面积增幅的明显回落，由此判断市场中期供给也会出现下滑，能够一定程度消除投资性购房需求弱化带来的影响，而四月份银行新贷款额度的放开也会缓解企业资金周转压力，随传统购房旺季的到来，市场在二季度回暖的可能性较大。