房贷利率“换锚”首日平稳有序
本报记者联合报道中国证券报·中证网
10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。中国证券报记者走访北京、上海、深圳、江苏等多地发现，各地政策总体以稳为主，“换锚”前后房贷利率变化不大。
“换锚”前后利率变化不大
从记者了解到的情况来看，多地房贷利率“换锚”总体较为平稳。
北京地区多家银行网点负责人告诉记者，北京地区新的个人住房贷款利率下限为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点，跟“换锚”前相比几乎持平。
苏州方面，某国有大行苏州分行负责人告诉记者，“我们根据总行9月中旬下发的《新发放个人房贷利率调整的通知》，落实了10月8日执行新利率的工作，各行首套房仍旧保持此前基准利率上浮25%的水平，统一执行LPR加128个基点，即6.13%的利率，房贷利率水平不降低。二套房指客户有一套房贷还未结清，首付80%，原来是基准利率上浮30%的，现在在LPR基础上加150个基点。”
融360大数据研究院指出，综合来看，各一线城市在采用LPR方式进行报价后，主流水平与之前相比略有上涨，但相对稳定；相比首套房贷款利率0-2个BP的增长区间，二套房贷款利率的涨幅更大。二三线城市可能需要更长的过渡时间。
