电话核查变为上门查访  对抵押房做实地考察  个人资信欠佳的贷款人无法过关 
　　
    自从6月初银监会发布通知严查“假按揭、假首付、假房价”以来，北京各银行对个人房贷审批更为严格，不仅要打电话审核个人资信，还会“亲临”申请人工作单位和居住地点反复核查相关信息。 

　　“我刚刚向银行递交了审批材料，银行的人居然跑到我单位来实地考察了！”正在办理房贷的任先生诧异地向记者表示，“年初，我同事也贷款买房，银行不过就是打打电话罢了。” 

　　近日来，记者从个人房贷机构凯盛经略、安家世行、伟嘉安捷了解到，进入6月以来，银行审批房贷又念起了“紧箍咒”。 

　　其中，在个人资信核查方面尤为严格，不仅通过电话和网络向申请人所在单位相关部门核查本人信息，还派专人亲自上门查访。 

　　对于个人购买的需要抵押的房屋，也不仅仅参照评估公司评估的价格，有的银行还会对房屋做实地考察。 

　　对于个人资信欠佳的贷款人，银行要求提供其他担保人，对房屋进行担保；对于100万以上的大额房产，银行的审查更加细致、谨慎。 

　　另外，如果申请人收入填报过高，银行还要求其出具缴纳个税证明。 

　　银行说法      审查工作更为仔细严格 

 　　昨天，某国有银行房贷处相关负责人告诉记者，在银监会发布通知严查“假按揭、假首付、假房价”后，  各银行确实对房贷业务做了自查工作，对一些细节也做了相应的更为严格和规范的调整。但在具体操作上，每家银行都不完全相同。 

　　例如，该行对于个人资信欠佳的贷款人，不是要求其提供其他担保人就可以，而是直接拒批贷款；再如对房屋做实地考察，这项工作该行以前就在做，但不是银行直接操作，而是委托相应机构操作；在上门查访方面，该行会选择性地操作。 

　　该负责人同时透露，目前各银行对房贷首付的审查工作确实明显严格了，“这也是响应通知要求”。 

　　专家建议          重视个人征信记录 杜绝违约和逾期 

　　对于银行采取的更为严格的审查，“凯盛经略”市场部总监冯雪青上午建议，可先对个人的信贷能力提前做预审，了解自己的信贷额度后再选房，一般都能成功获得银行批贷。 

　　另外，重视个人征信记录，培养良好的信用意识，在使用个人信用卡、偿还其他贷款，或缴纳煤气水电费的问题上，要按时足额缴纳，不要出现违约或逾期的情况。 

　　最后，提供真实有效的资信状况证明、单位证明、证明人联系电话等等，保证银行能够及时顺利核查；提供全面详细的个人资信证明、学历证和其他资产证明等等，提高资信度。