西安现存数十个烂尾楼盘 最长烂尾16年(图)

　　烂尾类型一：完工后处于闲置状态

　　三安国际大厦烂尾十六年无人接盘

　　位于西安市高新路和科技路十字东北角的三安国际大厦，因为所处地段繁华、时间久远，被网友戏称为西安烂尾楼地标之一。据了解，这栋楼在1995年筹建，1996年左右陕西三安房地产开发公司接手并施工。1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕就在接近完工时，三安公司资金链断裂，大厦随即“沉睡”至今。

　　11月19日，华商报记者在该楼下看到，这栋大厦矗立在高新区繁华的十字路口，位置十分优越。值得注意的是，三安国际大厦距一周前被爆破的环球西安中心金花办公大楼仅有一公里左右的距离，可谓是“第一爆”的邻居。

　　“三安大厦本来是有多次机会可以盘活的。”中国长城资产管理公司西安办事处一位项目经理告诉记者，作为曾经的最大债权方之一，他们曾持有三安大厦多套房产五年时间。该楼盘地理位置优越，吸引过大量投资人前来考察，遗憾的是，最终都不了了之。

　　既然被多人看好，为什么十几年来却无一家接盘?该项目经理分析，首先，三安大厦的债权关系非常复杂，这么多债权人，只要有一方不同意，投资人就难以接盘;其次，这个楼盘的内部结构已经落伍，不仅立柱太多、使用面积不高，而且户型也是上世纪90年代的设计;即便有投资人接盘，相关规划是否需重新报批也是一个障碍。

　　北郊一大楼除底层外“撂荒”

　　同样命运多舛的还有位于西安市凤城二路与凤城三路间、市图书馆对面一座20多层、原名中讯国际大厦的建筑。公开资料显示，该楼盘筹建于2000年初，曾命名为“中讯国际大厦”，后来由于承建方资金链再度中断和一些经济纠纷于2002年前后停工，2003年西安银行占用了临街的一楼开始营业，被誉为西安城北“第一烂尾楼”。

　　11月20日上午，华商报记者在该大厦门口看到，对联上的字残缺不全，楼顶电线暴露在外，北边一侧还放着不少建筑垃圾，除了底层有银行网点使用外，楼上处于闲置状态。一位自称负责该楼盘的男子表示，建筑面积一共约5万㎡，如需要等装修和招商完了再说。一楼一家银行工作人员告诉华商报记者：“这是个废弃的楼盘，楼上上不去，也不知道叫啥名字，具体我也不了解。”

　　一位从业地产开发十多年的人士透露，中讯国际大厦的“撂荒”，主要和资金链中断、拖欠工程款有关。而这种情况是不少楼盘出现烂尾或者被“撂荒”的主要原因。

　　四通大厦躺在南郊红缨路口无人知

　　11月20日上午，华商报记者在西安市友谊路与红缨路口找到了另一处基本闲置的四通大厦。该大厦外墙上贴着瓷砖，部分使用玻璃幕墙，但有的玻璃和墙面已经缺损。除了个别几个房间悬挂着空调外机，大部分房间明显无人使用。前述知情人士透露，四通大厦的建筑年代也在本世纪初，从完工起就没怎么使用过。一位门卫则向记者表示：“这栋楼现在就等着出售，不对外出租。”

　　该楼附近有一位人士介绍说，这个楼在这里多年了，“这么好的地方，没想到竟然还是一个没有人使用的楼，真是可惜了!”

　　据知情人士透露，该楼盘的建筑面积不算太大，但是债权关系复杂，“还有一些说不清的纠纷。”正是这些因素的共同作用导致了这样一个处于二环之内的楼盘沦落到现在的样子。