黑石任命黄咏祥为龙地物流首席执行官
看好中国物流资产
吴娟娟中国证券报·中证网
中证网讯(记者 吴娟娟)日前,全球投资巨头黑石宣布任命黄咏祥为旗下中国物流平台龙地物流(下简称“龙地”)首席执行官。据悉,龙地为占地500万平方米的全国性现代仓库组合,其中包括粤港澳大湾区内最大的城市物流园,黑石对该物流园拥有多数股权。
黑石房地产董事总经理韦增鹏表示,黄咏祥将在黑石快速增长的中国物流平台的建设中发挥重要作用。
在随后的媒体访问环节,黄咏祥介绍,到目前为止,黑石在中国物流方面投资已经超过8.6亿美元,并将在广州、上海等中国一线主要城市进行布局和挑选优质的资产组合。作为排名前五的物流投资组合之一,龙地的租户分布在第三方物流、电商、制药和科技等迅速增长的领域。
黄咏祥说,目前,龙地园区的出租率超过了90%,最大的租户是京东,占整个投资组合的9%。
黄咏祥介绍,黑石对中国物流业的信心来自于三方面:一是不断在壮大的中等收入人群,预计在未来十年将增长52%;二是电子商务革命,从2015年到现在渗透率一直以每年18%的复合年增长率增长,这是非常可观的;三是中国经济的快速复苏,中国是2020年唯一一个GDP正增长的主要经济体。黄咏祥表示,黑石对中国房地产,特别是物流资产非常看好,在这里建立了多元化的房地产投资组合,包括物流、写字楼、购物中心,甚至多户住宅。