中储股份:10亿天津设地产公司 业内猜测"沾光"自贸区

　　中证网讯 中储股份1月9日晚间公告，公司拟投资10亿元（公司占股100%）人民币、在天津设立中储物流地产开发有限公司（暂定名）。

　　公告显示，新公司注册地在天津市北辰区，经营范围（暂定）包括房地产开发、销售；实业投资；房屋租赁；物资批发、销售；物业管理。中储股份认为，新公司设立符合公司做大做强的发展战略，对优化资源配置，提升企业价值具有重要意义。

　　值得注意的是，就在不久前，中储股份挂牌转让了其在南京设立的一家房地产开发公司的股权。2013年11月，中储股份公告，拟以13.49亿元挂牌转让南京中储房地产开发有限公司100%股权和债权。该公司用于开发南京市鼓楼区中央北路河路道一地块。而2012年12月，中储股份才在南京市国土拍卖会上以9.1亿元竞得该地块，并于2013年1月注册成立了南京中储房地产。通过“一买一卖”，中储股份将实现投资收益约3.6亿元。

　　时隔2个月后，中储股份选择在天津设立新的地产开发公司。有业内人士认为，这或许与自贸区土地升值的预期有关。

　　去年12月下旬，上海迎来多幅土地成交。其中，浦东新区临港新城主城区一地块引来20余家房企的激烈争夺。最终，该地以3.02亿元竞得，溢价率406.9%，折合楼面价15358元，成为临港单价地王。在政策扶持下，业内预期，自贸区地块有较大升值潜力。

　　在上海自贸区成功设立后，天津成为“下一站”的预期也在升温。业内人士认为，中储股份选择此时在天津设立地产开发公司，不排除拟分享天津自贸区预期实现后土地升值收益的可能。